Prix d’une surélévation de toiture au m2

Vous souhaitez agrandir votre maison, mais vous manquez d’espace au sol ? Pensez à la surélévation de toiture. Cette extension verticale de votre maison peut se faire que vous habitiez en ville ou en zone rurale. Mais qu’est-ce qu’une surélévation de toiture ? Quel est le coût d’une surélévation de toiture ? Quels facteurs peuvent le faire varier ? Cet article vous répond.

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Surélévation de toiture : de quoi il s’agit ?

Travaux de gros œuvre, une surélévation de toiture consiste à agrandir une maison en rehaussant la toiture. Elle est aussi appelée surélévation par le haut. L’objectif d’une surélévation de toiture est de créer un ou plusieurs étages à une maison existante. Cette extension de maison est une solution privilégiée par ceux qui ne peuvent pas ou ne souhaitent pas modifier l’emprise au sol de leur habitation.

Le rehaussement de la toiture ne modifie pas la pente de celle-ci. Si vous habitez dans une commune où le plan local d’urbanisme ne permet pas une modification de la pente des toitures, cette solution est à priser.

Diverses techniques sont utilisées pour surélever la toiture :

• La surélévation classique,
• La surélévation par l’hydraulique,
• La surélévation par recouvrement.

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Pourquoi réaliser une surélévation de toiture ?

La surélévation de toiture est un chantier complexe et onéreux. Toutefois, ces difficultés sont compensées par plusieurs avantages. En effet, cette technique permet :

• D’agrandir votre maison sans modifier l’emprise au sol,
• De gagner rapidement des mètres carrés supplémentaires,
• D’améliorer l’isolation de la maison,
• De rester dans votre maison sans devoir déménager pour avoir une habitation plus grande,
• De valoriser votre patrimoine, car votre maison devient plus grande.

Certaines techniques, comme la surélévation par recouvrement, vous permet de rester dans votre maison lors des travaux.

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Surélévation de toiture : quelle technique ?

Bien que le coût d’une surélévation soit inférieur à celui de la construction ou l’achat d’une nouvelle maison, il reste toutefois onéreux. Il dépend de divers éléments comme le type de rehaussement de toiture.

La surélévation en bois est la plus populaire. En effet, le bois est un matériau léger et plus maniable que les autres matériaux comme la brique et le parpaing. Avec une surélévation en bois, les contraintes sur les fondations sont moindres et le chantier avance plus vite.

La surélévation de toiture peut être partielle ou totale. Elle est partielle si seule une partie de la toiture est surélevée afin d’obtenir une ou deux pièces supplémentaires. Dans ce cas, l’extension peut être créée au-dessus d’un toit-terrasse, du garage ou sur une partie de la maison. La surélévation est dite totale si elle a lieu sur toute la surface de la maison.

Le budget à préparer peut également varier selon que vous optiez pour un rehaussement de toiture brut ou aménagé. Si vous êtes un bricoleur aguerri, vous pouvez opter pour une surélévation brute. Après la surélévation proprement dite, vous devez donc assurer les travaux de finition comme la pose des revêtements de murs et de sols, la distribution des pièces, la mise en place du sanitaire et des réseaux énergie, etc.

Quel est le prix au m² d’une surélévation de toiture ?

Plusieurs éléments peuvent affecter le coût d’une surélévation de toiture. Les matériaux utilisés, la zone de localisation, la difficulté des travaux, les artisans ou les entreprises en construction… Besoin d’avoir une estimation d’une surélévation de toit ? Voici un inventaire des coûts pour ce type de travaux en fonction de la complexité du projet :

• Surélévation légère avec une ossature bois : il s’agit d’une technique visant à ajouter un étage supplémentaire avec une structure légère en boiserie. Ce projet est rapide à réaliser, peu coûteux et moins de modifications structurelles sur l’existant. Le prix moyen de la surélévation légère du toit oscille entre 1 350 et 2 400 € (Comparez des devis) par m².
• Réalisation d’une surélévation lourde : cette méthode consiste à utiliser des matériaux comme le béton ou à faire des travaux de maçonnerie. Le coût pour une surélévation lourde se situe entre 1 950 et 3 200 € (Trouvez un artisan) par m². Tout dépend de la difficulté des interventions à effectuer.

Les tarifs présentés comprennent en général les prix des matériaux, les frais de main-d’œuvre, les déplacements, les différentes modifications importantes au niveau de la plomberie et des installations électriques. Cependant, ces coûts changent selon la région. Demandez des devis pour bien chiffrer les prix.

Les facteurs de coût d’une surélévation de toiture

Différents éléments peuvent impacter sur le coût d’une surélévation de toiture :

• Le type de surélévation,
• La technique de surélévation,
• La surface à créer,
• Les matériaux utilisés,
• Le type de pièce à créer,
• Le niveau de finitions,
• Les entreprises contactées.

Prix d’une surélévation de toiture en bois

Surélever son toit peut se faire de façon très simple avec du bois. Il s’agit d’un matériau léger et facilement maniable en comparaison des matériaux comme le parpaing et la brique. Grâce à une surélévation en bois, les inconvénients sur les fondations sont réduits. De plus, le travail sur le chantier se fait assez rapidement. Le prix d’une surélévation de toiture en bois varie entre 1 600 et 2 800 € (Voir les prix) par m², incluant les matériaux et la main-d’œuvre professionnelle.

En vous adressant à des spécialistes, vous garantissez la sécurité structurelle de votre construction. Vous pouvez contacter un maître d’œuvre ou un artisan architecte. De même que vous bénéficierez d’une excellente isolation de logement. Les éléments comme l’étanchéité et la charpente seront parfaitement pris en considération lors des travaux.

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Réaliser une surélévation partielle ou totale de la toiture : que choisir ?

En cas de besoin en surélévation de la toiture, il existe deux options possibles. Vous pouvez opter pour une intervention partielle ou totale. Quelle est la différence ? Que choisir ? À savoir que la surélévation partielle nécessite le rehaussement d’une section spécifique du toit. Cela offre l’avantage d’optimiser l’espace sous les combles. Grâce à une surélévation partielle, il n’est pas utile de modifier l’ensemble structurel de l’habitation. Vous faites des économies intéressantes à partir de cette option. En moyenne, le prix d’une surélévation partielle du toit oscille entre 1 100 et 1 700 € (Recevez plusieurs devis pour vos travaux) par m². Ce coût change en fonction des fournitures à utiliser et de la difficulté des interventions.

Pour une surélévation totale, les travaux visent à rehausser le toit de façon intégrale. Vous maximisez l’espace habitable dans votre logement. De plus, votre construction sera radicalement transformée au niveau esthétique. Elle présentera davantage de fonctionnalité pour un meilleur confort de vie. Le coût moyen pour une surélévation totale se situe entre 1 850 et 2 600 € (Demandez des devis) par m². Le prix élevé des travaux est en général dû à des modifications significatives de l’existant. Le choix entre ces deux techniques pour rehausser ses espaces de vie dépend de vos besoins. Mais pas seulement, il faut aussi prendre en compte le budget en sa possession.

Demandez des devis pour la surélévation de votre toiture

Une surélévation de toiture est un chantier complexe qui nécessite le savoir-faire de professionnels expérimentés. En fonction des finitions demandées, divers corps de métiers peuvent intervenir sur votre projet : maçons, couvreur, électricien, plombier, etc.

Afin de bénéficier de meilleurs tarifs et de choisir les entreprises à engager, il est nécessaire de demander et de comparer plusieurs devis.

L’essentiel en quelques questions