Dernière modification fait le 30 août 2024 parr Extension Avenue
Prix du gros œuvre d’une maison
Réaliser les travaux de gros œuvre est primordial durant une construction neuve. Ces opérations permettent d’assurer une habitation solide et durable. Selon les études récentes, plus de 62% des défauts d’une construction sont associés aux problèmes au niveau de la structure principale. Si bien qu’il est essentiel de concevoir méticuleusement les fondations, la toiture et les murs porteurs. Ces différentes parties concernent le gros œuvre d’une maison. En cas de travaux, il est indispensable d’estimer le budget nécessaire. Quel est le prix du gros œuvre d’une maison ? Lisez notre guide sur le sujet pour obtenir une réponse.
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De quoi dépend le prix du gros œuvre d’une maison ?
Le coût pour les travaux de gros œuvre d’une maison diffère d’un projet à un autre, car plusieurs paramètres sont à considérer. En général, le maçon réalisera une étude béton, si vous ne l’avez pas encore fait au moment de l’élaboration du plan de construction. Cette étude définira le cubage de béton nécessaire pour faire le gros œuvre.
En outre, vous devez aussi tenir compte de l’écart entre le chantier et les points d’intervention pour estimer le coût de la maçonnerie. Certes, l’artisan va considérer la distance entre son entreprise et votre chantier. De ce fait, le prix inclura les frais de déplacement et la livraison des matériaux de construction. En d’autres termes, il facturera le parcours des camions lors de la livraison du béton et des autres matériaux. Dans ce cas, plus le chantier est loin, plus le prix est élevé.
Par ailleurs, d’autres critères, comme la polyvalence des employés pour la réalisation des gros œuvres, seront également pris en compte. Pareillement si l’intervention d’un sous-traitant est nécessaire.
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Quels sont les travaux de gros œuvre d’une maison ?
Le gros œuvre d’une maison implique de nombreux types de travaux. Il s’agit en gros des travaux pénibles qui demandent du matériel et de la compétence.
La réalisation des fondations
Les fondations font partie des gros œuvres. Elles sont destinées à fixer l’ensemble de la structure sur le terrain. Selon le type de fondation, la réalisation nécessite de creuser des tranchées plus ou moins profondes, de placer des tiges de fer et d’acier et de recouvrir le tout de béton coulé. Les fondations serviront de support aux futurs murs de soubassement. Elles sont indispensables pour assurer la stabilité et la solidité de la maison.
L’élévation des murs
Cette partie des gros œuvres consiste à dresser les murs porteurs. Ces derniers feront office de colonnes vertébrales pour la future maison. Effectivement, ce sont les murs porteurs qui supporteront les planchers et la charpente du bâtiment. Vous pouvez choisir entre différents types de matériaux pour réaliser les murs porteurs. Ils peuvent être en parpaing, en brique, en pierre, en béton cellulaire ou en bois. Le choix dépendra de l’isolation convoitée et de votre budget. La pose de linteaux sur chaque emplacement est également indispensable au fur et à mesure que les murs s’élèvent.
La réalisation de la charpente et la couverture de toit
La charpente a pour rôle de soutenir la couverture du toit et de répartir les charges verticales de la structure. Elle est faite généralement de pièces de bois ou de métal regroupées entre elles. On trouve deux types de charpentes, dont la charpente à fermette et la charpente traditionnelle. Une fois la charpente mise en place, il faut ensuite poser la couverture. Celle-ci va assurer l’étanchéité et l’isolation de votre toiture.
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Quel est le montant du budget pour le gros œuvre d’une maison ?
Avant d’entamer n’importe quelle intervention de gros œuvre, prenez le temps de vous informer sur le coût. Le budget nécessaire dépend des matériaux à utiliser, de la superficie du chantier et de la zone de localisation. Le prix de gros œuvre oscille en moyenne entre 750 et 1 400 € par m². Il s’agit seulement d’un tarif indicatif pour une maison standard. Le coût fluctue selon l’ampleur du chantier. A savoir que ce tarif comprend la réalisation des fondations, de la maçonnerie, de la couverture du toit, de la charpente et des menuiseries comme les fenêtres et les portes. Dans le cas de gros œuvre pour une maison de 100 m², le montant des travaux s’élèvera entre 78 000 et 155 000 € (Comparez des devis) . Pensez à demander des devis auprès des artisans professionnels pour bien estimer le budget à prévoir.
Prix de gros œuvre : quelles sont les différentes dépenses ?
En cas de gros œuvre, il existe différents travaux pris en compte. Il s’agit d’un ensemble d’intervention visant à assurer une habitation solide et durable. Découvrez notre tableau récapitulatif de prix des différentes dépenses lors de gros œuvre :
| Différents types de travaux | Prix moyen | Description des travaux à faire |
| Maçonnerie | Entre 33 000 et 84 000 € (Obtenir un devis gratuit) | Construire les murs porteurs, cloisons, faire une élévation de structure. |
| Charpente | Entre 16 500 et 45 000 € | Poser la charpente et structure du toit. |
| Fondations | Entre 12 500 et 30 000 € | Préparer le terrain, terrassement, réaliser le coulage des fondations. |
| Toiture | Entre 12 000 et 32 500 € | Poser des tuiles ou autres matériaux de couverture, faire l’isolation. |
| Ouvertures (fenêtres, portes) | Entre 8 500 et 22 000 € | Installer les menuiseries et les vitrages. |
| Dallage/plancher | Entre 5 500 et 16 000 € | Poser plancher, dalles pour les étages, avec chauffage intégré. |
Bon à savoir : ces prix changent selon la taille de la maison à traiter. Mais pas seulement, ils sont dégressifs en fonction des matériaux et de la région.
Prix de gros œuvre d’une maison par m²
Le prix de gros œuvre peut être présenté par m². Il change en fonction de la nature des travaux et de sa complexité. Le tableau ci-dessous vous montre un exemple de prix de gros œuvre d’une maison :
| Type de travaux | Prix moyen |
| Terrassement | Entre 30 et 60 € (Comparez des devis) /m³ |
| Soubassement et dallage | Entre 30 et 200 €/m³ |
| Élévation des murs | Entre 60 et 200 €/m² |
| Fondations | Entre 100 et 250 €/m³ |
| Charpente et couverture | Entre 120 et 350 €/m² |
| Assainissement collectif | Entre 200 et 400 €/mètre linéaire |
| Menuiseries extérieures | Entre 250 et 350 €/fenêtre |
| Assainissement individuel | Entre 4 500 et 15 000 € |
Ainsi, le prix de gros œuvre d’une maison varie énormément. Pour éviter trop de frais annexes, il est conseillé de faire appel à une entreprise de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment. Demandez ensuite un devis sur l’ensemble des gros œuvres de la maison.
Qui engager pour faire le gros œuvre d’une construction ?
Contacter un professionnel est utile pour s’occuper du gros œuvre d’une construction. Mais à qui faut-il s’adresser pour ce type de projet ? Voici une liste des intervenants que vous pouvez engager pour le gros œuvre d’un bâtiment :
- Un artisan maçon : il s’agit du spécialiste en réalisation de différentes structures d’un bâtiment, comme les fondations, les murs porteurs, le dallage ou les cloisons. Cet artisan joue un rôle majeur dans l’élaboration d’une structure stable, solide et durable.
- Une entreprise générale en bâtiment : elle coordonne l’ensemble des différents travaux de gros œuvre. Cette organisation possède une équipe spécialisée dans diverses tâches de maçonnerie, de travaux de toiture et de charpente. Engager une entreprise générale est efficace pour bénéficier de la meilleure expertise en gestion des projets de construction, allant des fondations jusqu’à la toiture.
- Un charpentier ou un couvreur : ce sont des artisans disposant des compétences requises pour la réalisation de la charpente destinée à servir d’ossature de la toiture. Ils s’occupent également de l’installation de couverture de toit comme les tuiles, les ardoises, le shingle…
- Un artisan terrassier : lors de la réalisation de fondations d’une maison, ce professionnel est l’intervenant idéal. Il s’occupe de la préparation du terrain et des différentes étapes pour un terrassement optimal.
Avant d’engager n’importe lequel de ces professionnels, prenez le temps d’étudier leurs qualifications, références et les avis des anciens clients. N’hésitez pas à solliciter de nombreux devis pour comparer les offres et choisir l’artisan le plus abordable du marché.
Estimez le prix de gros oeuvre d’une maison
Quel est le tarif de main d’œuvre d’un artisan en gros œuvre ?
Chaque professionnel dans le secteur de la construction et rénovation pratique son propre tarif. En effet, les prix d’intervention ne sont pas les mêmes. Vous pouvez étudier les différences de coûts à travers les devis. Pensez à demander 3 à 5 estimations auprès de différents professionnels. Pour un aperçu des tarifs, découvrez ce tableau qui récapitule les frais de main d’œuvre des prestataires à contacter en cas de gros œuvre :
| Professionnel en gros œuvre | Tarif horaire (par heure) | Tarif journalier (par jour) | Tarif au m² ou m3 |
| Maçon | Entre 40 et 60 € (Trouvez un artisan) | Entre 300 et 500 € | Entre 50 et 100 € par m² pour la maçonnerie |
| Couvreur | Entre 40 et 65 € | Entre 275 et 500 € | Entre 100 € à 200 € par m² pour pose toiture |
| Charpentier | Entre 45 et 70 € | Entre 350 et 550 € | Entre 70 et 150 € par m² pour pose charpente |
| Terrassier | Entre 50 et 80 € | Entre 400 et 600 € | Entre 15 et 30 € par m³ pour le terrassement |
Au cas où vous comptez engager une entreprise générale en bâtiment, il faut prévoir un budget à part, un peu plus élevé. Ce professionnel facture ses prestations de gros œuvre entre 1 100 et 2 000 € (Trouvez un artisan) par m². Ce tarif inclut la coordination de tous les corps de métier pour assurer les travaux de gros œuvre.
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L’essentiel en quelques questions
Quel est le prix moyen du gros œuvre pour une maison de 100 m² ?
Le prix de gros œuvre pour une maison de 100 m² oscille entre 75 500 et 155 000 € (Voir les prix) . Ce tarif fluctue en fonction de différents facteurs comme la complexité des travaux et les matériaux nécessaires.
Quel facteur influence le prix de gros œuvre d’une maison ?
Il existe plusieurs éléments qui ont un impact considérable sur le coût des travaux de gros œuvre d’une maison. La taille du logement, la qualité des matériaux, la nature du terrain, la zone de localisation, la complexité architecturale du bâtiment…
Quel est le coût de réalisation des fondations d’une maison ?
Le prix des fondations varie en fonction du type de sol et de la profondeur des structures à établir. Le budget nécessaire pour réaliser des fondations peut se situer entre 125 et 350 € (Recevez plusieurs devis pour vos travaux) par m3.
Quel est le prix de la maçonnerie dans le gros œuvre ?
Le coût moyen de maçonnerie en gros œuvre se situe entre 165 et 425 € (Demandez des devis) par m². Ce prix comprend la construction des cloisons et des murs porteurs.
