Qu’il s’agisse d’ajouter une pièce sur un garage existant ou d’ajouter un garage avec une pièce au-dessus, la loi prévoit certaines démarches administratives relatives à l’extension de maison. Outre les formalités, une extension au-dessus du garage représente des défis de conception et de construction. Si vous envisagez la création d’une chambre au-dessus d’un garage, il y a certains aspects techniques à considérer.
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Extension au-dessus d’un garage : les préparations préalables
Créer une pièce au-dessus d’un garage est une excellente solution pour ajouter du confort et de l’espace à votre maison. Ce type de projet d’agrandissement de maison est l’un des plus simples à réaliser. Cependant, vous devez habituellement prévoir quelques mois afin de bien planifier votre projet. Ce type de construction ne peut pas se réaliser du jour au lendemain. Elle présente presque autant d’étapes qu’une construction neuve. La première préparation consiste à faire le point sur la loi concernant ce type d’intervention. La réglementation varie en fonction du type d’extension envisagée. Le mieux est de vous renseigner auprès de votre commune.
En outre, si vous pensez à gérer vous-même les travaux, sachez que la participation de plusieurs professionnels du bâtiment est indispensable. Il est préférable de les laisser gérer le projet à votre place. Un expert qui a réalisé plusieurs ajouts de ce genre saura répondre à toutes vos attentes et résoudre toutes les contraintes techniques. Il dispose de l’expertise nécessaire pour réaliser votre extension en bonne et due forme.
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Les points à considérer pour une extension au-dessus d’un garage
Il existe certains aspects techniques à retenir si vous voulez créer une chambre au-dessus d’un garage.
Le garage peut-il supporter une pièce au-dessus ?
Imaginez que vous construisez une extension au-dessus de votre garage et quelques mois plus tard, elle s’écroule. Cela est non seulement dangereux, mais engendrera d’énormes coûts et fera des gaspillages. À cet effet, il est conseillé de collaborer avec un ingénieur qui peut vous garantir que la structure du garage peut supporter le poids supplémentaire d’une nouvelle chambre au-dessus. Il arrive que les murs et la charpente ne soient pas assez solides. Dans ce cas, il faudrait renforcer la charpente et installer des colonnes et des poutres de support.
L’isolation
L’isolation est un point essentiel à considérer pour faire en sorte que la chambre au-dessus du garage devienne un espace de vie agréable. La zone idéale pour mettre en place l’isolation se trouve entre le nouveau plancher et le plafond de votre garage. De plus, il peut être nécessaire d’isoler le garage avant de poursuivre votre projet d’extension. En effet, une grande quantité de chaleur peut s’échapper de celui-ci au risque d’augmenter votre facture de chauffage. La solution la plus avantageuse est d’utiliser un pare-vapeur.
L’aspect extérieur
Dans tout projet d’extension, on souhaite tous avoir un rendu homogène, notamment quand il est question d’ajouter une pièce ou un étage complet à votre habitation. Ce type d’extension accordera un attrait considérable à la maison. Il faut qu’elle se marie parfaitement au reste de l’architecture. Ainsi, lors de la construction de la chambre au-dessus du garage, il est essentiel de veiller à ce que les détails comme les pignons et fenêtres s’harmonisent avec le style de la maison.
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Combien coûte la création d’une pièce au-dessus d’un garage ?
Voici un tableau récapitulatif montrant un exemple du prix d’extension au-dessus d’un garage selon le type de projet :
| Type d’extension | Prix |
| Ajout d’une pièce au-dessus d’un garage existant clé en main | Entre 145 et 175 € (Comparez des devis) /p.c. |
| Ajout d’un garage avec une pièce au-dessus brute | Entre 185 et 240 € (Trouvez un artisan) /p.c. |
| Ajout d’un garage avec une pièce au-dessus clé en main | Entre 265 à 325 €/p.c. |
Le coût d’une extension de ce genre peut énormément varier. Pour avoir une idée précise du prix de votre projet, demandez un devis auprès d’un professionnel. Il sera en mesure de vous donner la valeur exacte de votre projet et de répondre aux questions que vous pourriez avoir.
